組合貸款不是一起放款的，組合貸款的放款時(shí)間都是分開的，只有當(dāng)公積金貸款放款后，商業(yè)貸款才會(huì)發(fā)放貸款。組合貸款的辦理銀行可以不在同一家，但是辦理程序需要一起。通常是在公積金貸款初審?fù)ㄟ^后，再按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理手續(xù)。
組合貸款是指符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請個(gè)人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式)作為抵押可同時(shí)向銀行申請個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。
申請組合貸款要注意什么?
1、有交公積金
組合貸款指的是公積金貸款和商業(yè)貸款共同申請的一種貸款方式，所以購房者其實(shí)也是要使用到個(gè)人公積金的，所謂的組合貸款，即“商業(yè)貸款+公積金貸款”的貸款模式，所以想要申請此項(xiàng)貸款，借款人必須在擬購房所在地按時(shí)足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。
2、確定貸款金額
組合貸款一旦確定申請之后，要想修改就比較難了，因?yàn)樯暾埥M合貸款比較復(fù)雜，更改就更加復(fù)雜了，并且根據(jù)規(guī)定，組合貸款中公積金部分申貸金額一經(jīng)確定不可更改，所以貸款申請人及配偶，需到公積金管理中心查詢可貸款金額，并結(jié)合自身情況確定*終申請的貸款金額。
3、注意還款方式
使用組合貸款涉及到公積金貸款和商業(yè)貸款兩部分，有些購房者就不知道該按照哪一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行了，而對于每個(gè)借款人來說，在與銀行簽訂借款合同時(shí)，要先對這些還款方式進(jìn)行了解，確定適合自己的還款方式，因?yàn)檫€款方式一旦在合同中約定，一般在整個(gè)借款期間就不得更改。
4、提前還款注意事項(xiàng)
很多購買自住房的購房者都會(huì)考慮提前還款的問題，而采用組合貸款購買房屋的朋友們注意了，若想在還款期之前先償還貸款，應(yīng)該優(yōu)先償還商業(yè)貸款，因?yàn)榻M合貸款中，商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。
