通常來說，只有使用權(quán)的房子一般都是指的房屋只有使用權(quán)但是沒有產(chǎn)權(quán)，而只有使用權(quán)的房屋一般都是屬于公房，它的產(chǎn)權(quán)屬于國家或集體。這種使用權(quán)是從權(quán)中分離出來的一種獨立的財產(chǎn)權(quán)，這種使用權(quán)允許使用權(quán)者或者是公房的承租者在規(guī)定的一定范圍內(nèi)，通過特定的方式轉(zhuǎn)讓或者是交換房屋的使用權(quán)。
另外，只有使用權(quán)的房屋它的交易流程和普通的商品房是不一樣的，因為如果購房者買了只有使用權(quán)的房屋，那也只是擁有這個房屋的使用權(quán)，而不是它的產(chǎn)權(quán)，所以只有使用權(quán)的房屋在交易過程中會遇到很多問題。
