房產(chǎn)證首要起到掛號做法結束的證明作用。掛號機關在結束房子掛號業(yè)務后，將房產(chǎn)證發(fā)放給權利人，標明掛號機關現(xiàn)已依據(jù)現(xiàn)實、法令和當事人的懇求，結束了相應的房子掛號。因為房產(chǎn)證記載的內(nèi)容與掛號簿的內(nèi)容具有一致性，因此，房產(chǎn)證起到一種備忘的作用。權利人能夠依據(jù)自個持有的房產(chǎn)證內(nèi)容，掌握自個的工業(yè)情況，而不用常常去查閱掛號簿。
房產(chǎn)證*首要的作用仍是保證掛號活動的安全。因為房子的權屬情況依據(jù)不動產(chǎn)掛號簿的記載，而掛號簿由掛號機關記載并且由該機關保管，并不在權利人的控制之下，假設掛號機關或許其工作人員，私行更改掛號簿的內(nèi)容，權利人就面臨失權的危險。為了防止此種情況的發(fā)生，掛號機關在進行了房子掛號今后，有必要再向權利人發(fā)放房產(chǎn)證，其上記載與掛號簿相同的內(nèi)容。假設往后發(fā)現(xiàn)掛號簿的記載有與房產(chǎn)證相異的本地，權利人能夠房產(chǎn)證的記載對立掛號機關，請求掛號機關恢康復記載并承當責任。所以，在以掛號作為不動產(chǎn)權利公示方法的原則體系中，房產(chǎn)證的首要功用是在捆綁掛號機關的做法，發(fā)放房產(chǎn)證是保證掛號安全的首要方法。
